住宅ローン　借り換え
　はじめの一歩

日銀が2001年3月以来、約5年4ヶ月ぶりに短期金利の誘導目標を0％から0.25％に引き上げました。

ゼロ金利政策は、2001年3月より、景気回復を促す目的で導入されていましたが、景気が回復傾向にあることや、金融機関の不良債権処理にめどがつき始めてきたため、金利の引き上げに決定に踏み切ったのです。

預金金利引き上げは、私たちにとって嬉しいことですが、反面、自動車や住宅のローンにおいては金利の上昇は嬉しいことではありません。

特に変動金利型の住宅ローンの金利は、企業向け融資の基準金利（短期プライムレート）に1％上乗せして決めらる場合が多いので、変動金利型の住宅ローンを組んでいる方は、金利の上昇による嬉しくない影響を多大に蒙ってしまう可能性が高くなります。

政府の経済財政諮問会議は、経済財政の中期見通し「改革と展望」で予想した今後の長期金利のシナリオを発表しました。

これによると、名目長期金利は、2011年度には3.9％まで上昇する予想されています。（名目長期金利とは、物価変動を含む時価の価格で評価した長期金利のことを指します。）

つまり、今後15年〜25年の住宅ローン返済を考えている方は、長期的に考えると平均金利が4〜5％になることも考えられるのです。

たとえば、平均金利が4.4％にまでＵＰしたとしましょう。 単純に3,000万円を30年元利均等返済で借り入れた時、平均金利が今のように1％の場合では、総返済額が約3474万円であるのに対し、4.4％の場合には総返済額が約5408万円と、なんと約2000万円も余分に返済しなくてはならなくなるのです。

そんな金利上昇リスクを回避する方法、あります。
それは、長期金利が平均2%台の今、長期固定金利の住宅ローンに借り換えをすることです。
長期固定金利の住宅ローン、低金利時代の今の金利がそのまま適用されます。

とにかく、今一度、住宅ローン返済額を見直してみませんか？
現在の低金利の条件で借り換えなおす事でローン返済額を大きく減らすことができる可能性があるのです。
安心のライフプランを設計するために、後になって後悔しないために、住宅ローンを見直してみませんか？

住宅ローンの借り換えを検討するならば、まずは、SBIグループの、『SBIモーゲージ・コンサルティング』に、ご相談いただくことをおすすめします。

『SBIモーゲージ・コンサルティング』の特徴は、

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