住宅ローン　借り換え
　はじめの一歩

住宅ローンに関して、ここ数年、大きな動きが見られています。
特に住宅金融公庫においては、平成13年12月の「特殊法人等整理合理化計画」の閣議決定により、「民間にできることは民間に委ねる」という特殊法人改革の趣旨のもと、直接融資を平成14年度から段階的に縮小させてきており、平成18年度末までには廃止される計画です。
そして、住宅金融公庫に替わるものとして、新たに、住宅金融公庫の権利・義務を継承し証券化支援業務等を行う独立行政法人を設置することが決定されています。
これに伴い、下のグラフに示すように住宅ローンは、長期固定金利を商品として市場に供給してきた住宅金融公庫から、変動金利を主な商品として市場に提供する民間金融機関に主役の座が移ってきています。


住宅金融公庫発表分（平成14年9月25日調査分）をグラフ化したもの
国土交通政策研究　第26号　2003年8月　国土交通省　国土交通政策研究所　主任研究官　長野幸司・研究官　岩本悟　著「我が国における近年の住宅ローン市場の実態と住宅ローン貸出市場におけるモーゲージ・カンパニーのビジネスモデルに関する研究論文」Ｐ７より引用

住宅ローンの主役の座が、民間金融機関に移ってくるに伴い、多種多様な金融商品が市場に登場してきています。

多種多様な金融商品の中から選択できる、ということは、私たちにとっては、とても嬉しいことなのですが、一方で、過剰な広告や甘いキャッチを使用した　私たちにとって、あまり嬉しいとは言うことができない商品が増えてきていることも事実です。
住宅ローンは、私たちの一生を左右するとても大切で重要なお買いもの。
おかしなものをつかまされて後悔しないよう、私たちは、住宅ローンについて正しい知識を身につけきちんと自己防衛をしていかなければいけません。

ですが、個人でできることって限界がありますよね。
日々の忙しさの中、プロの金融業者に騙されないレベルの知識を習得するのは、なかなか大変なことです。

ですから、当サイトでは、信頼のおける専門家に相談することをオススメするのです。
信頼のおける専門家に相談することが、あなたにとって一番良い住宅ローンのプランを見つけるための近道です。

ただ、信頼のおける専門家に相談するのだからって、「私は、住宅ローンのこと、何も分かりません。だから、全部おねがいネ！」っていうような　専門家にまる投げするような相談は、ぜったい駄目です。
住宅ローンの基礎知識は最低限勉強してくださいね。
絶対に！

住宅ローンの借り換えを検討するならば、まずは、SBIグループの、『SBIモーゲージ・コンサルティング』に、ご相談いただくことをおすすめします。

『SBIモーゲージ・コンサルティング』の特徴は、

１）提携金融機関が豊富で、取り扱っている住宅ローン商品パターンが、約500種類あります。この500種類の商品の中から、あなたにあった商品を選択することができます。

２）商品を選択するの当たっては、かって銀行等で活躍していた、経験・知識ともに豊富なモーゲージ・コンサルタントが、あなたにぴったりのローンプランを提案してくれます。

３）モーゲージ・コンサルタントの提案内容に決定いただき、SBIモーゲージ経由で提携金融機関の商品をお申込いただいた場合は、面倒な事務手続きを取次いでもらえます。

しかも・・・これらが、すべて無料のサービスなのです。